politua.ru POLIT UA
От Нестора Махно
УКРАИНСКО-РОССИЙСКИЙ ПОРТАЛ
10:01
09:53
09:34
09:24
09:15
Новости
Испания: элитная недвижимость

Наиболее типичные мотивы покупки зарубежной недвижимости в Испании: прекрасные условия для отдыха и проживания в течение всего года, лучший в Европе климат, надежное вложение средств. Испания входит в ЕС, и поэтому никаких революционных и исключительных моментов ожидать не следует. Решение о покупке усиливает доброжелательное отношение испанцев к иностранцам, а также большой выбор достойных объектов — от недорогих квартир до шикарных вилл. Законодательство Испании дает свободное право иностранцам на обычных условиях приобретать недвижимость в полноценную собственность, не инспектируя доходов покупателей. Но мало кто знает, что в Испанию лучше ехать с образованием, а точнее с советским дипломом, потому что советское образование ценится во всех странах, и поэтому, что бы хорошо себя чувствовать достаточно приобрести себе диплом техникума СССР, по любой специальности, с дипломом СССР в Испании на вас будут смотреть, как на человека!

Цены на недвижимость за прошедший год выросли в среднем на 15%. Сегодня стоимость элитного жилья городского и загородного типа в прибрежных зонах варьирует от 1500 до 2500 евро за кв. метр. Известные люди, как правило, предпочитают иметь виллу в престижных районах побережья Иберии. Прочие элитные зоны: Марбельия и ее окрестности, Алтея Хилс -Коста Бланка, Плайя де Аро, Ампурия Брава - Коста Брава.
Заключив договор с банком, клиент может рассчитывать на получение кредита сроком на 20 лет под 3-4% годовых. При этом минимальный кредит составляет 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, максимальный - 70—80%. Приобретаемое жилье сразу же поступает в распоряжение покупателя. Многие сдают его в аренду, другие же просто выгодно перепродают. После того как клиент сделал выбор недвижимости, он открывает счет в банке и выплачивает ее продавцу приблизительно 10% от полной стоимости с тем, чтобы зарезервировать объект за собой. Затем в течение двух месяцев оплачивает хозяину банковским чеком 40% и параллельно заключает с банком договор на предоставление ипотечного кредита (для этого необходимы загранпаспорт и справка с места работы), остальное продавцу выплачивает банк. В случае если клиент отказывается от покупки, то теряет свои 10%, а если продавец отказывается от сделки, то он выплачивает покупателю в два раза больше оставленной залоговой суммы.
Нотариальные сборы и регистрация составят 8—10% от суммы сделки.
Годовое содержание недвижимости, включая налоги и коммуникационные выплаты, составляет приблизительно 1% от общей стоимости объекта. Сделку купли-продажи недвижимости в Испании выгоднее совершать не в туристический сезон (октябрь - апрель). В это время можно спокойно оглядеться и договориться о цене.

 



Имя:


Город:

Введите код, который вы видите:
Текст комментария: (максимум 2000 символов)

ПОИСК
| реклама | контакты
Политика
 Философ 
20.10.10
Юлия Вербицкая
 Эпатаж 
20.10.10
Станислав Белковский
 Терракт 
19.10.10
Виктор Тимошенко, Москва

Экономика
 Дружба 
20.10.10
Татьяна Ивженко, Киев
 "Поглащение" 
14.10.10
Татьяна Ивженко, Киев
 Цены 
12.10.10
Виктор Тимошенко, Москва

Гуманитарная аура
 История 
15.10.10
Владимир Павлив, Львов
 Книга 
14.10.10




map
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38