Приобрести дом в Таиланде желает каждый человек, однажды побывавший в этом удивительном государстве с уникальной историей, комфортным климатом, радушными местными жителями и, конечно же, золотыми пляжами и теплыми водами, омывающими берега этой страны.

Но на пути инвестора, решившего вложить собственные денежные средства в недвижимость Таиланда, возникает масса вопросов, самостоятельно разобраться в которых не предоставляется возможности по ряду причин: в силу языкового барьера, удаленности от места проведения сделки, и, конечно же, недостаточных знаний законодательства этой страны. Вероятно, последнее и является основным критерием, затрудняющим процесс приобретения жилья.

Продажа недвижимости в Таиланде иностранным гражданам четко регулируется правительством страны, поэтому законодательная база позволяет нерезидентам приобретать в личную собственность исключительно апартаменты в кондоминимумах. Для того чтобы купить дом или виллу, вкладчик должен пройти ряд определенных процедур, четкое следование которым откроет возможность для покупки выбранного объекта. Для начала, покупателем должна быть открыта собственная организация в Таиланде, частью акций которой, он будет владеть. В соответствии с нормативными актами иностранному предпринимателю разрешается быть держателем 49% акций. Но так как именно он является директором этой компании, то наряду с этим он имеет решающее право распоряжения ее имущества, что и гарантирует безопасность подобных инвестиций. Все нюансы данной операции, несомненно, помогут соблюсти профессиональные агенты, нанятые для поиска объекта и полного сопровождения сделки купли-продажи.

После подписания договора и получения всех подтверждающих право собственности документов, покупатель может считать себя законным хозяином долгожданных апартаментов. И следующим вопросом встает содержание такого жилья. Редко иностранный собственник готов проживать на территории государства постоянно, но приобретенная недвижимость нуждается в регулярном уходе и охране. К радости, этот вопрос давно решен и в перечне услуг компаний, выступающих посредниками на рынке недвижимости Таиланда, есть предложения, согласно которым агентство недвижимости готово взять на себя осуществление обеспечения и надлежащего ухода за объектами недвижимости, хозяева которых находятся на удаленном расстоянии. Наткнулись на видео, в котором негр порвал пизду блондинки - можно скачать!